在处理安置房是否计入名下房产的问题时，需规避以下常见错误，以免影响产权认定：
1. 仅以入住判断：认为入住即属名下房产，忽略不动产登记的法定效力。实际占有≠物权归属，未登记的安置房可能不计入名下。
2. 忽视拆迁协议共有条款：未查看协议中“家庭共有”“按份共有”等表述，仅依登记认定为个人财产，可能因共有权纠纷影响产权认定。
3. 轻信非官方信息：通过中介或网络获取产权政策，未向不动产登记中心核实，易误判名下房产数量，影响购房贷款决策。若您担心操作不当影响判断，可随时咨询我，为您提供具体处理方案。
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安置房在认定名下房产时，需注意以下法律风险：
1. 登记与实际权属不一致风险：拆迁协议明确为家庭共有，却仅登记在一人名下。若该人擅自出售，其他共有人可主张买卖无效，导致产权认定纠纷，影响房产稳定性。
2. 未及时登记的权利受损风险：安置房具备登记条件却未及时申请，开发商若将其转售并登记，根据《民法典》物权登记优先原则，第三人将取得所有权，原安置对象虽有债权但安置房不再计入名下，权利受损。
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安置房一般计入名下房产，但需结合登记情况和法律规定具体判断：
1. 已完成不动产登记且登记在个人名下的，依据《民法典》“不动产物权以登记为准”，属于名下房产。
2. 未办产权证但已签订拆迁协议且归属明确的，部分场景（如限购政策）可能视为名下房产，具体以当地政策为准。
3. 家庭共有财产仅登记在一人名下的，需结合拆迁协议、家庭约定等证据判断，不能仅以登记结果认定。
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判断安置房是否算名下房产，可依据《中华人民共和国民法典》关于不动产登记的规定分析：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。” 对于安置房，若已在不动产登记机构办理登记并记载于个人名下，其物权归个人，属于名下房产（例如张三的安置房完成登记后，名下房产信息将显示该套）；若未登记，即便实际占有使用，根据上述法律规定，物权未设立，通常不计入名下，但存在法院判决或征收决定等法定例外情形时除外。综上，安置房是否计入名下的核心标准是：是否依法完成不动产登记，登记即算，未登记且无法定例外则不算。

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