业主收取电费的合法性需分情况判断，并非一概而论。 1. 若业主直接向其他业主（如租户）收取自用电费： 若业主作为房屋出租人，向租户收取其实际使用的电费，且收费标准不高于政府定价或供电公司向业主收取的标准，通常合法，属于租赁合同项下的合理费用分摊。 2. 若业主未经供电公司委托，以“代收”名义向非租户的其他业主收取电费： 此时业主并非合法的收费主体，无权代收电费，该行为可能违反《物业管理条例》相关规定。 3. 若业主将自有房屋分割出租，向多个租户收取总电费后再向供电公司缴纳： 若收费标准透明且未加价，属于合理的费用代收行为；若加价收取，则可能因违规牟利而不合法。
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业主收取电费的合法性及处理方式，可能因以下特殊情况而发生变化： 1. 特殊用电性质的房屋（如商业用房、合租房）： 若房屋为商业用房，电价本身高于居民用电，业主需向租户明确告知商业电价标准，若仍按居民电价收取后向供电公司补缴差额，可能导致业主自身承担损失；若为合租房，多个租户共用一个电表，业主需制定透明的用电分摊规则，否则易引发租户间的纠纷。 2. 物业已提供代收服务但业主自行收取： 若小区物业已与供电公司签订代收协议，且明确由物业统一收取电费，业主仍自行向租户收取电费并拒绝通过物业结算，可能违反物业服务合同的约定，物业有权要求业主纠正该行为，甚至追究违约责任。
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针对业主收取电费的合法性问题，我们可依据《物业管理条例》的明确规定进行分析。 根据《物业管理条例》第四十四条（最新版）：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。” 首先，法规明确供电单位是向最终用户收取电费的合法主体。若业主并非供电单位或其委托的代收主体（如物业服务企业），则无权向其他业主收取电费。其次，若业主作为出租人向租户收取电费，租户属于“最终用户”，业主收取的是租户自身使用的电费，本质是租赁合同的费用约定，未违反该条款；但需注意不得加价，否则超出了合理分摊范围。综上，业主收取电费的合法性核心在于是否为合法收费主体及是否违规加价。
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业主收取电费若操作不当，可能引发两类主要的法律风险，具体如下： 1. 超额收费的民事赔偿风险： 实例：业主王某向租户李某收取电费时，将1元/度的实际电价提高至1.5元/度，半年内累计超额收取3000元。李某发现后，依据租赁合同及供电凭证向法院起诉，要求王某返还超额部分并承担利息损失，最终法院支持了李某的诉求。 2. 违规代收的行政投诉风险： 实例：业主张某未经供电公司委托，向同楼栋的5户邻居代收电费（声称“帮物业代收”），并收取每户10元手续费。邻居们向当地住建局投诉后，住建局依据《物业管理条例》责令张某退还手续费，并对其违规行为进行了警告。

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